sábado, 12 de dezembro de 2009

Balancete do mês de novembro/2009


CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LOTUS


Demonstrativo do mês de NOVEMBRO de 2009




1. RECEITAS OPERACIONAIS:


1.1 Saldo mês anterior ................................................................1.197,96

1.2 Recebimento de 49 quotas no mês (1) ................................10.676,46

1.3 Retirada da Poupança ..........................................................4.824,88

TOTAL DAS RECEITAS .......................................................16.699,30


2. DESPESAS:


2.1 COM PESSOAL

2.1.1 Salários .............................................................................4.481,85

2.1.2 Encargos sociais ................................................................1.274,88

2.1.3 Vale alimentação.................................................................. 800,00

2.1.4 Vale transporte.................................................................... 396,00

2.1.5 Férias de Edivaldo ...............................................................749,48

2.1.6 Acordo de quitação - Genevaldo .........................................200,00

2.1.7 Prestação de serviços............................................................ 50,00

SUB-TOTAL ............................................................................7.952,21


2.2 CONSUMO

2.2.1 Água ................................................................................1.361,23

2.2.2 Energia ................................................................................404,72

SUB-TOTAL ............................................................................1.765,95


2.3 MANUTENÇÃO E LIMPEZA

2.3.2 Elevadores.......................................................................... 850,00

2.3.3 Peças dos elevadores ..........................................................489,37

2.3.4 Material de limpeza .............................................................174,07

2.3.5 Serviços de manutenção ........................................................92,50

SUB-TOTAL........................................................................... 1.605,94


2.4 BANCÁRIA E CONTÁBIL

2.4.1 Tarifas bancárias ..................................................................162,30

2.4.3 Serv. Contábil ......................................................................209,00

SUB-TOTAL ...............................................................................371,30

TOTAL DAS DESPESAS ......................................................11.695,40


3. COMPOSIÇÃO DO SALDO

3.1 EM CONTA CORRENTE .................................................4.700,44

3.2 DINHEIRO EM CAIXA P/ MOVIMENTAÇÃO (2) ............303,46

SALDO CORRENTE ...............................................................5.003,90


3.3 POUPANÇA / SALDO ANTERIOR .................................6.100,01

3.4 Transferência da Conta Corrente ................................................0,00

3.5 Rendimento da poupança no mês .............................................30,50

3.6 Retirada ............................................................................-4.824,88

SALDO POUPANÇA .............................................................1.305,63


OBS.: PAGAMENTOS EM ABERTO:

APTO 301: SET - OUT - NOV APTO 803: NOV

APTO 402: NOV APTO 904: OUT - NOV


Helio Bastos - Síndico Neuza Santana - Subsíndica

Alípio Jorge -Cons. Fiscal Antônio Vivas - Cons. Fiscal Marcos Antônio - Cons. Fiscal

Cristiane Nogueira - Serviço Adm / Contábil


(1) Foram 09 cotas de DEZEMBRO, 31 cotas referentes ao mês de NOVEMBRO, 4 cotas de OUTUBRO, 01 de AGOSTO, 01 de JULHO, 01 de JUNHO, 01 de MAIO e 01 de ABRIL


(2) Dinheiro em espécie disponível no caixa para movimentação.

segunda-feira, 23 de novembro de 2009

Balancete do mês de outubro/09

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LOTUS
Demonstrativo do mês de OUTUBRO de 2009

1.RECEITAS OPERACIONAIS:
1.1Saldo mês anterior.....................................1.097,07
1.2Recebimento de 44 quotas no mês (1)....9.785,60
1.3Retirada da Poupança..................................601,50
TOTAL DAS RECEITAS..............................11.484,17

2.DESPESAS:
2.1COM PESSOAL
2.1.1Salários dos empregados......................2.902,18
2.1.2Encargos sociais.....................................1.245,46
2.1.3Vale alimentação......................................800,00
2.1.4Vale transporte.........................................382,80
2.1.5Acordo - Edivaldo.................................1.500,00
SUB-TOTAL..................................................6.830,44

2.2CONSUMO
2.2.1Água .......................................................1.361,23
2.2.2Energia .....................................................372,63
SUB-TOTAL..................................................1.733,86

2.3MANUTENÇÃO E LIMPEZA
2.3.2Elevadores...............................................850,00
2.3.3Peças dos elevadores..............................245,37
2.3.4Material de limpeza..................................46,95
2.3.5Material de Escritório..............................30,00
2.3.6Serviços de manutenção........................189,90
SUB-TOTAL.................................................1.362,22

2.4BANCÁRIA E CONTÁBIL
2.4.1Tarifas bancárias....................................150,70
2.4.3Serv. Contábil.........................................209,00
SUB-TOTAL....................................................359,70
TOTAL DAS DESPESAS...........................10.286,22

3.COMPOSIÇÃO DO SALDO
3.1EM CONTA CORRENTE...........................891,67
3.2DINHEIRO EM CAIXA P/ MOV(2).......306,29
SALDO CORRENTE.....................................1.197,96

3.3POUPANÇA / SALDO ANTERIOR.....6.665,55
3.4Transferência da Conta Corrente................0,00
3.5Rendimento da poupança no mês..............35,96
3.6Saque....................................................... (-601,50)
SALDO POUPANÇA....................................6.100,01

OBS.:
PAGAMENTOS EM ABERTO:
APTO 301: ABR - MAI - JUN - JUL - AGO - SET - OUT
APTO 402: OUT
APTO 602: OUT
APTO 803: OUT
APTO 604: OUT
APTO 804: OUT

Helio Bastos - Síndico
Neuza Santana - Subsíndica
Alípio Jorge -Antônio Vivas - Marcos Antônio - Cons. Fiscal
Cristiane Nogueira - Serviço Adm / Contábil

(1) Foram 09 cotas referentes ao mês de NOVEMBRO,
31 cotas de OUTUBRO, 02 de SETEMBRO, 01 de MAIO e 01 de abril
(2) Dinheiro em espécie disponível no caixa para movimentação.

Obs.: ACESSE O NOSSO BLOG MAIS VEZES PARA VÊ
OUTRAS PUBLICAÇÕES. DEIXE SUAS SUGESTÕES.

Ata da reunião no dia 17-11-09

ATA DA REUNIÃO DOS CONDÔMINOS

PAUTA: 1. Avaliar proposta de renovação do contrato de manutenção dos elevadores; 2. Implementação de taxa extra para melhorias futuras do condomínio; 3. Avaliar propostas de construção da guarita e portão automático da garagem; 4. Analisar taxas de cobrança por atraso de pagamento mensal; 5. Cadastro de dados dos proprietários para que seja feita cobranças registradas; 6. Apreciação das sugestões de melhorias para o edifício feitas pelos moradores.

DATA: 17/11/2009 INÍCIO: 20h30min FINAL: 22h30min

REUNIÃO PRESIDIDA por Marcos Antônio (AP. 802) e SECRETARIADA por Maria Thereza (903)

PARTICIPANTES: Moradores dos apartamentos: (12 pessoas) Apto. 601, 903, 101, 703, 103, 802, 1002, 303, 1102, 1104, 901, 001.

ITEM

ASSUNTO

DECISÃO DA REUNIÃO






01





Avaliar proposta de renovação do contrato de manutenção dos elevadores.

Após negociação com a Atlas-Schindler, empresa que presta serviço de manutenção em nossos elevadores, e tendo como valor atual de R$ 850,00 – SEM PEÇAS, ela apresentou duas opções para renovação do contrato:

1ª opção: redução do valor para R$ 645,00, na modalidade atual SEM PEÇAS (+/- 25% de desconto);

2ª opção: mudar para um contrato de manutenção INTEGRAL (que cobre todas as peças de forma preditiva, preventiva e corretiva), pelo valor de R$ 985,00 (acréscimo de 16%).

Após avaliação das propostas, ficou aprovada, de forma unânime, a segunda opção. Antes de assinar o contrato, o mesmo será avaliado por uma equipe.



02


Implementação de taxa extra para melhorias futuras do condomínio.

Ficou acertado para que se desse prioridade o serviço de impermeabilização da garagem e recuperação dos painéis elétricos na garagem e quitação trabalhista. Será aberto para coletar novas propostas de serviços e marcará nova reunião para apreciação e que, só depois, determinasse o valor da taxa.

03

Avaliar propostas de construção da guarita e do portão eletrônico.

Proposta será avaliada após resolver algumas prioridades.


04

Analisar taxas de cobrança por atraso de pagamento mensal;

Foi aprovada a manutenção da taxa de juros e multa que vêm se aplicando atualmente. Foi sugerido que se fizesse um estudo sobre a penalidade da multa.


05

Cadastro de dados dos proprietários para que seja feita cobranças registradas.

Ficou acertado que o síndico passará em todos os apartamentos para coleta de dados dos proprietários dos apartamentos.


06

Apreciação das sugestões de melhorias para o edifício feitas pelos moradores.

Foi sugerida a instalação de uma caixa de correspondência;

E que devemos chamar um bom encanador para descobrir os vazamentos.

Conclusão: Todos os moradores se manifestaram que estão dispostos a colaborarem com as melhorias e valorização do nosso Edifício. Participe você também!

quarta-feira, 7 de outubro de 2009

Balancete de Setembro/2009

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LOTUS
Demonstrativo do mês de SETEMBRO de 2009

1. RECEITAS OPERACIONAIS:
1.1 Saldo mês anterior .............................................................3.230,85
1.2 Recebimento de 37 quotas no mês (1).............................8.266,43
1.3 Tranferência da Poup. Para Corrente..............................1.006,92
TOTAL DAS RECEITAS .......................................12.504,20

2. DESPESAS:
2.1 COM PESSOAL
2.1.1 Salários dos empregados.................................................3.674,23
2.1.2 Encargos sociais................................................................1.183,38
2.1.3 Vale alimentação................................................................800,00
2.1.4 Vale transporte .................................................................396,00
2.1.5 Prestação de serviços (terceiros)......................................50,00
SUB-TOTAL ............................................................................6.103,61

2.2 CONSUMO
2.2.1 Água .................................................................................1.361,23
2.2.2 Energia ...............................................................................422,91
SUB-TOTAL.............................................................................1.784,14

2.3 MANUTENÇÃO E LIMPEZA
2.3.2 Elevadores.........................................................................850,00
2.3.3 Peças dos elevadores........................................................245,37
2.3.4 Material de limpeza............................................................46,01
2.3.5 Manutenção de interfone.................................................50,00
SUB-TOTAL ...........................................................................1.191,38

2.4 BANCÁRIA E CONTÁBIL
2.4.1 Tarifas bancárias..............................................................119,00
2.4.2 Tranferência para Conta Poupança ..........................2.000,00
2.4.3 Serv. Contábil ..................................................................209,00
SUB-TOTAL ..........................................................................2.328,00
TOTAL DAS DESPESAS .....................................11.407,13

3. COMPOSIÇÃO DO SALDO
3.1 EM CONTA CORRENTE ...............................................1.008,12
3.2 DINHEIRO EM CAIXA P/ MOVIM. (2) ..........................88,95
SALDO CORRENTE .............................................1.097,07

3.3 POUPANÇA / SALDO ANTERIOR .............................5.642,01
3.4 Transferência da Conta Corrente ................................2.000,00
3.5 Rendimento da poupança no mês ......................................30,46
3.6 Retirada ........................................................................ -1.006,92
SALDO POUPANÇA ............................................6.665,55

OBS.: PAGAMENTOS EM ABERTO:
APTO 301: ABR - MAI - JUN - JUL - AGO - SET
APTO 402: SET
APTO 701: ABR-MAI
APTO 1004: SET

Helio Bastos - Síndico
Neuza Santana - Subsíndica
Alípio Jorge / Antônio Vivas / Marcos Antônio - Cons. Fiscal
Cristiane Nogueira - Serviço Adm / Contábil

(1) Foram 30 cotas referentes ao mês de SETEMBRO e 07 cotas de OUTUBRO
(2) Dinheiro em espécie disponível no caixa para movimentação.

domingo, 13 de setembro de 2009

Balancete de AGOSTO/09

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LOTUS
SITE: WWW.EDIFICIOLOTUS.BLOGSPOT.COM
Demonstrativo do mês de AGOSTO de 2009
1.RECEITAS OPERACIONAIS:
1.1 Saldo mês anterior............................................1.646,87
1.2 Recebimento de 50 quotas no mês (1).........11.217,11
TOTAL DAS RECEITAS ....................................12.863,98

2. DESPESAS:
2.1 COM PESSOAL
2.1.1 Salários dos empregados .............................2.796,54
2.1.2 Encargos sociais ............................................1.223,19
2.1.3 Vale alimentação .............................................800,00
2.1.4 Vale transporte ................................................378,00
2.1.5 Prestação de serviços (terceiros) ......................0,00
SUB-TOTAL ...........................................................5.197,73

2.2 CONSUMO
2.2.1 Água ...............................................................1.361,23
2.2.2 Energia .............................................................363,10
SUB-TOTAL ..........................................................1.724,33

2.3 MANUTENÇÃO E LIMPEZA
2.3.2 Elevadores ......................................................850,00
2.3.3 Peças dos elevadores .....................................245,37
2.3.4 Material de limpeza .......................................122,89
2.3.5 Carreto das compras .........................................5,00
2.3.6 Cartão telefônico .............................................20,00
SUB-TOTAL .........................................................1.243,26

2.4 BANCÁRIA E CONTÁBIL
2.4.1 Tarifas bancárias ............................................124,40
2.4.2 Tranferência para Conta Poupança .........1.000,00
2.4.3 Serv. Contábil .................................................209,00
SUB-TOTAL .........................................................1.333,40
TOTAL DAS DESPESAS .....................................9.498,72

3. COMPOSIÇÃO DO SALDO
3.1 EM CONTA CORRENTE ...............................2.916,65
3.2 DINHEIRO CAIXA P/ MOV (2) ......................314,20
SALDO CORRENTE .............................................3.230,85

3.3 POUPANÇA / SALDO ANTERIOR .............4.614,63
3.4 Transferência da Conta Corrente ................1.000,00
3.5 Rendimento da poupança no mês ......................27,38
SALDO POUPANÇA .............................................5.642,01

OBS.:
PAGAMENTOS EM ABERTO:
APTO 301: ABR - MAI - JUN - JUL - AGO
APTO 701: ABR-MAI

Helio Bastos - Síndico
Neuza Santana - Subsíndica
Alípio Jorge /Antônio Vivas /Marcos Antônio - Cons. Fiscal
Cristiane Nogueira - Serviço Adm / Contábil

(1) Foram 11 quotas referentes ao mês de SETEMBRO, 36 de AGOSTO, 01 de JULHO, 02 de JUNHO.
(2) Dinheiro em espécie disponível no caixa para movimentação.

Obs.: ACESSE O NOSSO BLOG PARA VÊ OUTRAS PUBLICAÇÕES. DEIXE SUAS SUGESTÕES.
O NOSSO E-MAIL É: EDIFICIOLOTUS@HOTMAIL.COM

sexta-feira, 14 de agosto de 2009

Balancete do mês de julho/09

1. RECEITAS OPERACIONAIS:
1.1 Saldo mês anterior.............................................628,18
1.2 Recebimento de 50 quotas no mês (1)........9.967,64
TOTAL DAS RECEITAS.......................10.595,82

2. DESPESAS:
2.1 COM PESSOAL
2.1.1Salários dos empregados.............................3.193,04
2.1.2 Encargos sociais...........................................1.258,16
2.1.3 Vale alimentação.........................................1.120,00
2.1.4 Vale transporte..............................................466,40
2.1.5 Prestação de serviços (terceiros)....................0,00
SUB-TOTAL...........................................6.037,60

2.2 CONSUMO
2.2.1 Água..............................................................1.361,23
2.2.2 Energia ...........................................................340,52
SUB-TOTAL...........................................1.701,75

2.3 MANUTENÇÃO E LIMPEZA
2.3.1 Limpeza dos tanques...................................340,00
2.3.2 Elevadores - Venc. Alterado p/10/08...........0,00
2.3.3 Material de escritório e conservação..........156,49
2.3.4 Material de limpeza.........................................52,18
SUB-TOTAL.............................................548,67

2.4 BANCÁRIA E CONTÁBIL
2.4.1 Tarifas bancárias...........................................138,60
2.4.2 Serv. contábil (ref. a junho e julho).............418,00
SUB-TOTAL...........................................................556,60
TOTAL DAS DESPESAS........................8.844,62

3. COMPOSIÇÃO DO SALDO
3.1 EM CONTA CORRENTE..............................1.636,52
3.2 DINHEIRO EM CAIXA P/ MOV. (2)...............10,35
SALDO CORRENTE................................1.646,87

3.3 POUPANÇA / SALDO ANTERIOR.............4.588,58
3.4 Rendimento da poupança no mês......................26,05
SALDO POUPANÇA................................4.614,63

OBS.: PAGAMENTOS EM ABERTO:
APTO 301: ABR - MAI - JUN - JUL APTO 704: JUN - JUL
APTO 701: ABR-MAI APTO 904: JUN

Helio Bastos – Síndico Neuza Santana - Subsíndica
Alípio Jorge -Cons. Fiscal /Antônio Vivas - Cons. Fiscal /Marcos Antônio - Cons. Fiscal
Cristiane Nogueira - Serviço Adm / Contábil

(1) Foram 07 quotas referentes ao mês de AGOSTO, 36 de JULHO, 03 de JUNHO, 01 de MAIO, 01 de MARÇO, 01 de FEVEREIRO E 01 de JANEIRO.
(2) Dinheiro em espécie disponível no caixa para movimentação.

NOSSO E-MAIL É: EDIFICIOLOTUS@HOTMAIL.COM

domingo, 26 de julho de 2009

Comunicado 01/09

Após conversa com o Conselho Fiscal, e prevendo o pagamento do 13º salário dos funcionários, ficou combinado que serão repassadas aos condôminos 04 (quatro) parcelas de R$ 30,00 (trinta reais) durante os próximos meses (agosto, setembro, outubro e novembro). A folha de pagamento com salários está em torno de R$ 4.400,00. A nossa receita mensal não inclui fundo de reserva prevendo tal situação.

Grato pela atenção.

Salvador, 25 de julho de 2009

Hélio Bastos

Síndico

sexta-feira, 17 de julho de 2009

O Nosso Regulamento Interno

REGULAMENTO INTERNO

ART lº - O Edifício Lotus, inscrito no CGC/MF sob o número 01.219.896/0001-67, sito na Av. Leovigildo Filgueiras, nQ 135, bairro do Garcia, subdistrito da Vitória, nesta capital, está submetido ao regime constituído pela Lei nº 4591, de 16 de dezembro de 1964, e Convenção registrada sob o nQ 1335 no 1º Ofício de Imóveis, de 22.05.96, destinando-se exclusivamente a fins residenciais, composto de apartamentos e vagas de carros.

ART 2º - Não utilizar ou ceder, ainda que provisoriamente os apartamentos para qualquer outro fim que não seja o de residência familiar.

ART 3º - O Edifício será mantido aberto para uso dos Condôminos das 7 horas da manhã às 22 horas diariamente.


ART 4º - No horário compreendido entre 22 horas e 6 horas da manhã, só terão acesso ao interior do Edifício as pessoas acompanhadas ou avisadas ao vigia pelo Condômino.

ART 5º - Os Condôminos do Edifício deverão organizar o seu modo de vida de maneira a não causar incômodo ou provocar reclamações dos demais.

ART - As entradas, passagens, "halls" e escadarias não poderão ser obstruídos ou utilizados para outra finalidade que não seja a de saída e entrada de pessoas.

ART 7º - A administração do Edifício destinará um dos elevadores para transporte de volumes, podendo estabelecer horário para utilização do mesmo.

ART 8º - Os ocupantes do Edifício somente poderão colocar o lixo em sacos apropriados e nos horários estabelecidos pela administração.

ART 9° - Não remover pó de tapetes ou de cortinas pelas janelas, passagens, escadas e "hall".

ART 10 - Não estender roupas, tapetes ou quaisquer peças nas janelas ou em locais visíveis do exterior.

ART 11 - Não depositar nos parapeitos vasos ou objetos ou cuja queda possa causar danos nos moradores ou transeuntes.

ART 12 - Não lançar papéis, lixo ou quaisquer outros objetos em local não destinado para tal fim.

ART 13 - Não pintar nem decorar as paredes, portas ou esquadrias externas em cores ou tonalidades diversas das empregadas no Edifício.

ART 14 - Não usar faixas externas nem colocar ou permitir que se coloquem letreiros, placas ou cartazes de publicidade ou outros.

ART 15 - Não colocar ou deixar que sejam colocados nas partes comuns do Edifício, quaisquer objetos ou instalações, sejam de que natureza for.

ART 16 - Não manter animais nos respectivos apartamentos sob qualquer pretexto.

ART 17 - Não perturbar o sossêgo e a tranqüilidade do Edifício, sobretudo no horário compreendido entre 22 horas e 7 horas da manhã.

ART 18 - Não utilizar os empregados do Edifício para serviço de caráter particular.

ART 19 - Não utilizar as garagens, escadas ou outras partes comuns do Edifício, para prática de esportes ou qualquer outra atividade que possa causar danos ou incômodo aos moradores.

ART 20 - Permitir a entrada em seus apartamentos, do administrador ou síndico, ou pessoas por eles indicados, quando necessário, para inspeção específica ou realização de trabalhos na estrutura do Edifício, objetivando sua segurança e solidez ou para reparo em instalações.

ART 21 - Zelar pela conservação do prédio, pelo asseio, respondendo por todo e qualquer prejuízo que venha causar pessoalmente por ação própria ou mesmo omissão.

ART 22 - Proibido o ingresso no Edifício de vendedores ambulantes, corretores, mendigos, pivetes e elementos nocivos ao Edifício.

ART 23 - A correspondência destinada aos Condôminos do Edifício deverá ser recebida pelo porteiro e entregue pela tarde nos respectivos apartamentos, com exceção de telegramas, intimações e citações judiciais, etc, que serão entregues de imediato.

ART 24 - Os Condôminos se obrigam a manter em perfeito funcionamento as torneiras, descargas e esgotos dos seus aparelhos privativos, bem como pelo asseio e conservação das instalações sanitárias exclusivas.

ART 25 - Os empregados do Edifício, durante o serviço, deverão apresentar-se fardados e devidamente barbeados e limpos.

ART 26 – É proibido transitar sem camisa pelas áreas e elevadores do Edifício.

ART 27 - É proibido riscar os elevadores, ou fixar qualquer coisa nas paredes do Edifício.

ART 28 - É proibido escarrar e jogar pontas de cigarros e detritos nas áreas comuns do Edifício.

ART 29 - É proibido guardar no Edifício materiais explosivos, inflamáveis ou nocivos ao interesse comum.

ART 30 - Os ocupantes do Edifício, quando em trajes de banho ou calção, deverão utilizar o elevador de serviço a fim de evitar problemas.

ART 31 – É facultado a qualquer dos ocupantes na ausência do Síndico ou seus prepostos, reclamar ou proibir a consumação de atos que importem em infração do presente regulamento e que de ponto precisem ser evitados.

ART 32 - Qualquer proprietário ou ocupante do Edifício que infringir o presente regulamento fica sujeito à multa correspondente até duas vezes o salário mínimo local, sem prejuízo das demais conseqüências cíveis e criminais do seu ato, que será aplicado pela Assembléia, segundo a gravidade da falta ou infração.

ART 33Os casos omissos neste regulamento serão resolvidos pelo Síndico "ad referendum" da Assembléia.

ART 34 - Este Regulamento ficará fazendo parte integrante do Contrato de Locação a ser firmado pelos Condôminos com terceiros.

DISPOSICÃO FINAL

O presente Regulamento foi elaborado e passa vigorar por força da Convenção de Condomínio do Edifício Lotus, registrada sob o nº 1.335 do 1º Ofício de Imóveis, de 22 de maio de 1996.

A Convenção do Condomínio Edifício Lotus, foi aprovada em l0 de agosto de 1994, com as assinaturas / dos Proprietários dos seguintes apartamentos: 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 401, 402, 403, 404, 502, 503, 602, 604, 701, 702, 703, 704, 801, 802, 803, 804, 902, 903, 904, 1001, 1002, 1003, 1004, 1101, 1103 e 1104.

SSA/BA, 31 DE MAIO DE 1996

ANTONIO LUIZ ORGES VIVAS - SÍNDICO

sábado, 11 de julho de 2009

PRESTAÇÃO DO MÊS DE JUNHO/09

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LOTUS
Demonstrativo do mês de JUNHO de 2009


1. RECEITAS OPERACIONAIS:
1.1 Saldo mês anterior................................................1.249,21
1.2 Recebimento de 38 quotas no mês (1)...............7.733,99
TOTAL DAS RECEITAS...............................8.983,20

2. DESPESAS:
2.1 COM PESSOAL

2.1.1 Salários dos empregados.................................3.556,25
2.1.2 Encargos sociais................................................1.440,47
2.1.3 Vale alimentação.................................................800,00
2.1.4 Vale transporte....................................................387,20
2.1.5 Prestação de serviços (terceiros)......................173,50
SUB-TOTAL..............................................6.357,42

2.2 CONSUMO
2.2.1 Água......................................................................991,11
2.2.2 Energia.................................................................447,54
SUB-TOTAL...............................................1.438,65

2.3 MANUTENÇÃO E LIMPEZA
2.3.1 Serviço de manutenção (terceiros)...................60,00
2.3.2 Manutenção Elevadores (BONUS).....................0,00
2.3.3 Reposição de peça - elevadores..........................0,00
2.3.4 Material de limpeza............................................68,65
SUB-TOTAL................................................128,65

2.4 BANCÁRIA E CONTÁBIL
2.4.1 Tarifas bancárias...............................................110,65
2.4.2Serviço de contabilidade (ref. a maio)............209,00
SUB-TOTAL................................................319,65
TOTAL DAS DESPESAS...........................8.244,37

3. COMPOSIÇÃO DO SALDO
3.1 EM CONTA CORRENTE...................................662,45
3.2 CAIXA P/ MOVIMENTAÇÃO (2)..................(-34,27)
SALDO CORRENTE....................................628,18

3.3 POUPANÇA / SALDO ANTERIOR..............4.563,07
3.4 Rendimento da poupança no mês.......................25,51
SALDO POUPANÇA................................4.588,58

OBS.:
PAGAMENTOS EM ABERTO:
APTO 301: JAN - FEV - MAR - ABR - MAI - JUN
APTO 401: JUN
APTO 701: ABR-MAI
APTO 704: MAI - JUN
APTO 602: JUN
APTO 803: JUN
APTO 904: JUN

Helio Bastos - Síndico
Neuza Santana - Subsíndica
Alípio Jorge -Cons. Fiscal Antônio Vivas - Cons. Fiscal Marcos Antônio - Cons. Fiscal
Cristiane Nogueira - Serviço Adm / Contábil

(1) Foram 32 quotas referentes ao mês de JUNHO e 06 ao mês de JULHO.
(2) Dinheiro em espécie disponível no caixa para movimentação.

quinta-feira, 9 de julho de 2009

Prestação de Conta do Sorteio Das Cestas Juninas

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LOTUS
Prestação de conta do SORTEIO DAS CESTAS JUNINAS

TOTAL DE BILHETES......................................100
TOTAL VENDIDO................................................44
VALOR DE CADA BILHETE (R$)..................5,00

1. RECEITA
1.1 TOTAL ARRECADADO...........................220,00

2. DESPESAS
2.1 QUEIJO +COPOS + LICOR....................147,00
2.2 BOLOS + VINHO + REFRIG...................30,00
2.3 CESTAS.......................................................20,75
2.4 SACOS............................................................6,60
2.5 AMENDOIM...............................................15,00
TOTAL.............................................................219,35

3. SALDO...............................................0,65

Síndico: Hélio Bastos
Subsíndica: Neuza Santana
Cons. Fiscal: Alípio Jorge, Antônio Vivas, Marcos Antônio
Serviço Adm / Contábil: Cristiane Nogueira

segunda-feira, 29 de junho de 2009

Parte 03 - Fotos da Festa de São Pedro do Ed. Lotus

Faltou você.
Faltou você.




Esperamos contar com você nos próximos encontros.






Parte 02 - Fotos da Festa de São Pedro do Ed. Lotus


Os ganhadores das Cestas.








Teve muita brincadeira, bebida e comida.









Parte 01 - Fotos da Festa de São Pedro do Ed. Lotus

Estes foram os ganhadores das cestas juninas de nossa festa de confraternização














sábado, 6 de junho de 2009

BALANCETE DO MÊS DE MAIO/09

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LOTUS

Demonstrativo do mês de MAIO de 2009

1. RECEITAS OPERACIONAIS:
1.1. Saldo mês anterior 2.702,60
1.2. Recebimento de 31 quotas no mês (1) 6.433,28
TOTAL DAS RECEITAS 9.135,88

2. DESPESAS:
2.1. COM PESSOAL
2.1.1. Salários dos empregados 2.079,71
2.1.2. Encargos sociais 925,04
2.1.3. Vale alimentação 640,00
2.1.4. Vale transporte 497,20
2.1.5. Prestação de serviços (terceiros) 0,00
SUB-TOTAL 4.141,95

2.2. CONSUMO
2.2.1. Água 1.164,99
2.2.2. Energia 419,84
SUB-TOTAL 1.584,83

2.3. MANUTENÇÃO E LIMPEZA
2.3.1. Serviço de manutenção (terceiros) 70,00
2.3.2. Manutenção Elevadores 850,00
2.3.3. Reposição de peça - elevadores 197,12
2.3.4. Material de limpeza 36,44
2.3.5. Material de escritório 9,00
2.3.6. Sensores + luminárias 558,40
2.3.7. Farda do Servente 96,00
2.3.8. Fita Antiderrapante + Valv. Boia 177,10
SUB-TOTAL 1.994,06

2.4. BANCÁRIA E CONTÁBIL
2.4.1. Tarifas bancárias 164,80
2.4.2. Serviço de contabilidade (p/junho) 0,00
SUB-TOTAL 164,80
TOTAL DAS DESPESAS 7.885,64

3. COMPOSIÇÃO DO SALDO
3.1. EM CONTA CORRENTE 1.249,21
3.2. DINHEIRO EM CAIXA P/ MOV (2) 1,03
SALDO CORRENTE 1.250,24

3.3. POUPANÇA / SALDO ANTERIOR 4.539,00
3.4. Rendimento da poupança no mês 24,07
SALDO POUPANÇA 4.563,07

OBS.: PAGAMENTOS EM ABERTO: APTO 301: JAN - FEV - MAR - ABR-MAI // APTO 701: ABR-MAI // APTO 704: MAI // APTO 1103: MAI // APTO 801: MAI

Síndico - Hélio Bastos
Subsíndica - Neuza Santana
Conselho Fiscal - Alípio Jorge - Antônio Vivas - Marcos Antônio
Serviço Adm/Contábil - Cristiane Nogueira

(1) Foram 2 quotas referentes ao mês de ABRIL , 23 referentes ao mês de MAIO e 06 ao mês de JUNHO.
(2) Dinheiro em espécie disponível no caixa para movimentação.

domingo, 31 de maio de 2009

BALANCETE DO MÊS DE ABRIL/09

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LOTUS
Demonstrativo do mês de ABRIL de 2009

1. RECEITAS OPERACIONAIS:
1.1 Saldo mês anterior 986,01
1.2 Recebimento de 40 quotas no mês (1) 7.271,08
TOTAL DAS RECEITAS 8.257,09

2. DESPESAS:
2.1 COM PESSOAL
2.1.1 Salários dos empregados - 04/09 2.728,91
2.1.2 Encargos sociais (contr. sindical) 78,84
2.1.3 Vale alimentação p/ maio 600,00
2.1.4 Vale transporte 316,80
2.1.5 Prestação de serviços (terceiros) 89,86
SUB-TOTAL 3.814,41

2.2 CONSUMO
2.2.1 Água (pago em março) 0,00
2.2.2 Energia (pago em março) 0,00
SUB-TOTAL 0,00

2.3 MANUTENÇÃO E LIMPEZA
2.3.1 Serviço de manutenção (terceiros) 100,00
2.3.2 Manutenção Elevadores 850,00
2.3.3 Reposição de peça - elevadores 197,12
2.3.4 Material de limpeza 58,56
2.3.5 Material de escritório 62,10
2.3.6 Outros: 45 ovos de páscoa 160,00
SUB-TOTAL 1.427,78

2.4 BANCÁRIA E CONTÁBIL
2.4.1 Tarifas bancárias 105,30
2.4.2 Serviço de contabilidade 207,00
SUB-TOTAL 312,30
TOTAL DAS DESPESAS 5.554,49

3. COMPOSIÇÃO DO SALDO
3.1 EM CONTA CORRENTE 2.640,23
3.2DINHEIRO EM CAIXA (2 62,37
SALDO CORRENTE 2.702,60
3.3 POUPANÇA / SALDO ANTERIOR 4.509,26
3.4 Rendimento da poupança no mês 29,74
SALDO POUPANÇA 4.539,00

OBS.: PAGAMENTOS EM ABERTO:
APTO 301: JAN - FEV - MAR - ABR APTO 701: ABR
APTO 704: ABR APTO 1102: ABR

Helio Bastos - Síndico
Neuza Santana - Subsíndica
Alípio Jorge -Cons. Fiscal Antônio Vivas - Cons. Fiscal Marcos Antônio - Cons. Fiscal
Cristiane Nogueira - Serviço Adm / Contábil

(1) Foram 24 quotas referentes ao mês de abril, 15 referentes ao mês de maio e 01 ao mês de março.
(2) Dinheiro em espécie disponível no caixa para movimentação.

ATA DA ASSEMBLEIA DE ELEIÇÃO DO SÍNDICO

ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LOTUS, LOCALIZADA NA RUA LEOVIGILDO FILGUEIRAS, 135, GARCIA, NESTA CAPITAL

Aos dezenove dias do mês de março de dois mil e nove, às vinte hora, reuniram-se os condôminos dos apartamentos de números: 001, 102, 103, 104, 303, 504, 603, 703, 802, 901, 903, 1002, 1102 e 1104, totalizando 14 participantes, para deliberarem sobre a seguinte ordem do dia: 1) Eleição do Síndico; 2) Eleição do Conselho Fiscal. O Síndico em exercício, Sr. Antônio Luiz Borges vivas, solicitou ao Sr. Hélio Francisco Pinheiro Bastos (aptº. 001) que presidisse a reunião, que convidou, para secretariá-lo, o Sr. Marcos Antônio Ferreira Souza (aptº. 802). Dando início aos trabalhos, o Presidente leu a pauta da convocação da Assembléia, pedindo a palavra, o Síndico em exercício, Sr. Antônio Luiz Borges Vivas, agradeceu os condôminos pela colaboração, dizendo que não concorreria à reeleição. Continuando, o Presidente perguntou se havia, entre os presentes, alguém interessado em disputar o cargo de Síndico. Como ninguém se manifestou e, após algum tempo de discussão, foi eleito, por unanimidade, o Sr. Hélio Francisco Pinheiro Bastos (aptº. 001) para o cargo de Síndico e como Subsíndica, a Sra. Neuza Santana Alcântara (aptº. 1104), como Conselhos Fiscais, os condôminos Alípio Jorge Pinto Santana (aptº. 703), Antônio Luiz Borges Vivas (aptº. 303) e Marcos Antônio Ferreira Souza (aptº. 802). Após a eleição da nova Administração e do Conselho Fiscal e sem mais nada a tratar, o Presidente deu por encerrada a Assembléia às vinte e uma horas e trinta minutos, e eu, Marcos Antônio Ferreira de Souza, lavrei a presente ata, que vai assinada por mim e os demais presentes à reunião.


Secretário: Marcos Antônio Ferreira de Souza

Presidente da mesa: Hélio Francisco Pinheiro Bastos

sexta-feira, 29 de maio de 2009

Reunião dos condôminos em 11/05/2009

ATA DA REUNIÃO DOS CONDÔMINOS
PAUTA:
1. Repasse do aumento dos salários dos funcionários para os condôminos;
2. Análise de sugestões feitas pelos condôminos.

DATA: 11/05/2009 INÍCIO: 20h30min FINAL: 22h40min
PARTICIPANTES: Moradores dos apartamentos: (17 pessoas) 903-1002-101-801-304-203-904-204-901-1004-703-802-603-601-1102-1104-001.

ITEM. ASSUNTO. DECISÃO DA REUNIÃO

01. Repasse do aumento dos salários dos funcionários no mês de maio. Após analisar planilhas de “receitas x despesas” nos meses de abril e de maio, em que os funcionários tiveram aumento de salários em torno de 20%, foi aprovado o repasse para os condôminos na seguinte forma: Os que não têm garagem, será de R$ 185,00 e para os que têm garagem, será de R$ 200,00. Valor que será cobrado no início do mês de junho.

02. Coleta de lixo nos andares e coleta seletiva. Ficou certo de que a coleta será feita 02 vezes por dia: às 10h30min e às 16h00min. Será necessário que os condôminos se disciplinem para não colocarem lixo fora dos horários. A coleta seletiva está em estudo e será implantada aos pouco.

03. Instalação de sensores de presença nos andares. Representará maior economia de energia e mais comodidade para os condôminos. Ficou aprovada a instalação de sensores em todos os andares. O custo para cada andar será de R$ 52,00 que será repassado para cada condômino o valor de R$ 13,00 e cobrado na mensalidade de junho.

04. Lavagem dos reservatórios e impermeabilização do reservatório inferior (com pequeno vazamento quando o tanque está cheio). Em função do custo alto para impermeabilização, ficou combinado que faremos a limpeza dos reservatórios e baixaremos a bóia e observaremos a condição do vazamento. LIMPEZA PROGRAMADA PARA O DIA 21/05/09.

05. Redução do consumo de água. Estamos consumindo água acima de nossa demanda. Nossa demanda é 460m³ por mês a um valor de R$ 830,00. Se passarmos desta demanda, o valor do “m³” fica muito caro. Estamos consumindo 10% a mais da demanda e nossa conta de água aumentou mais de 50%. Precisamos consumir menos água para cair ao valor de demanda; se todos fizerem um pequeno esforço conseguiremos.

06. Antiderrapante na entrada do prédio. Ficou aprovada a instalação.

07. Pintura externa e interna do prédio. Projeto para um futuro próximo. Foi apresentada proposta para que seja feita por etapa.

08. Impermeabilização da garagem. Solicitaremos mais propostas para analisar a possibilidade de execução.

09. Instalação elétrica e estrutura civil do prédio. Foram considerados prioritários por se tratarem de itens de segurança. Serão solicitados orçamentos.

10. Automatização do portão da garagem e construção da guarita. Projeto para um futuro próximo.

11. Horário de funcionamento dos elevadores. Ficou aprovado de manter o mesmo horário de revezamento dos elevadores, até que instale uma chave nas cabines ou instale um dispositivo de botoeiras inteligentes. Pedimos que, quando for utilizá-lo e não estiver apressado, chame apenas um dos elevadores, para termos redução de energia.

12. Lixo jogado pelos condôminos pelas janelas dos apartamentos. Apesar de ser consenso de que é uma questão de educação e disciplina, muita gente precisa aprender que este mau costume está prejudicando, de forma geral, a todos os moradores. Vamos colaborar para um convívio mais harmonioso e higiênico.

13. Distribuição das correspondências. Ficou combinado que o porteiro fará a distribuição das correspondências na portaria.

Conclusão: Muitos moradores se manifestaram que estão dispostos a colaborarem com as melhorias e valorização do nosso Edifício. Fiquem atentos às programações que aparecerão, ainda este ano, com o objetivo de integração e arrecadar fundos para executar serviços necessários. Participe!

quinta-feira, 28 de maio de 2009

BOAS VINDAS!

Este blog servirá para o condômino acompanhar todo o andamento do Edifício Lotus e fazer uma maior integração.