segunda-feira, 23 de novembro de 2009

Balancete do mês de outubro/09

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LOTUS
Demonstrativo do mês de OUTUBRO de 2009

1.RECEITAS OPERACIONAIS:
1.1Saldo mês anterior.....................................1.097,07
1.2Recebimento de 44 quotas no mês (1)....9.785,60
1.3Retirada da Poupança..................................601,50
TOTAL DAS RECEITAS..............................11.484,17

2.DESPESAS:
2.1COM PESSOAL
2.1.1Salários dos empregados......................2.902,18
2.1.2Encargos sociais.....................................1.245,46
2.1.3Vale alimentação......................................800,00
2.1.4Vale transporte.........................................382,80
2.1.5Acordo - Edivaldo.................................1.500,00
SUB-TOTAL..................................................6.830,44

2.2CONSUMO
2.2.1Água .......................................................1.361,23
2.2.2Energia .....................................................372,63
SUB-TOTAL..................................................1.733,86

2.3MANUTENÇÃO E LIMPEZA
2.3.2Elevadores...............................................850,00
2.3.3Peças dos elevadores..............................245,37
2.3.4Material de limpeza..................................46,95
2.3.5Material de Escritório..............................30,00
2.3.6Serviços de manutenção........................189,90
SUB-TOTAL.................................................1.362,22

2.4BANCÁRIA E CONTÁBIL
2.4.1Tarifas bancárias....................................150,70
2.4.3Serv. Contábil.........................................209,00
SUB-TOTAL....................................................359,70
TOTAL DAS DESPESAS...........................10.286,22

3.COMPOSIÇÃO DO SALDO
3.1EM CONTA CORRENTE...........................891,67
3.2DINHEIRO EM CAIXA P/ MOV(2).......306,29
SALDO CORRENTE.....................................1.197,96

3.3POUPANÇA / SALDO ANTERIOR.....6.665,55
3.4Transferência da Conta Corrente................0,00
3.5Rendimento da poupança no mês..............35,96
3.6Saque....................................................... (-601,50)
SALDO POUPANÇA....................................6.100,01

OBS.:
PAGAMENTOS EM ABERTO:
APTO 301: ABR - MAI - JUN - JUL - AGO - SET - OUT
APTO 402: OUT
APTO 602: OUT
APTO 803: OUT
APTO 604: OUT
APTO 804: OUT

Helio Bastos - Síndico
Neuza Santana - Subsíndica
Alípio Jorge -Antônio Vivas - Marcos Antônio - Cons. Fiscal
Cristiane Nogueira - Serviço Adm / Contábil

(1) Foram 09 cotas referentes ao mês de NOVEMBRO,
31 cotas de OUTUBRO, 02 de SETEMBRO, 01 de MAIO e 01 de abril
(2) Dinheiro em espécie disponível no caixa para movimentação.

Obs.: ACESSE O NOSSO BLOG MAIS VEZES PARA VÊ
OUTRAS PUBLICAÇÕES. DEIXE SUAS SUGESTÕES.

Ata da reunião no dia 17-11-09

ATA DA REUNIÃO DOS CONDÔMINOS

PAUTA: 1. Avaliar proposta de renovação do contrato de manutenção dos elevadores; 2. Implementação de taxa extra para melhorias futuras do condomínio; 3. Avaliar propostas de construção da guarita e portão automático da garagem; 4. Analisar taxas de cobrança por atraso de pagamento mensal; 5. Cadastro de dados dos proprietários para que seja feita cobranças registradas; 6. Apreciação das sugestões de melhorias para o edifício feitas pelos moradores.

DATA: 17/11/2009 INÍCIO: 20h30min FINAL: 22h30min

REUNIÃO PRESIDIDA por Marcos Antônio (AP. 802) e SECRETARIADA por Maria Thereza (903)

PARTICIPANTES: Moradores dos apartamentos: (12 pessoas) Apto. 601, 903, 101, 703, 103, 802, 1002, 303, 1102, 1104, 901, 001.

ITEM

ASSUNTO

DECISÃO DA REUNIÃO






01





Avaliar proposta de renovação do contrato de manutenção dos elevadores.

Após negociação com a Atlas-Schindler, empresa que presta serviço de manutenção em nossos elevadores, e tendo como valor atual de R$ 850,00 – SEM PEÇAS, ela apresentou duas opções para renovação do contrato:

1ª opção: redução do valor para R$ 645,00, na modalidade atual SEM PEÇAS (+/- 25% de desconto);

2ª opção: mudar para um contrato de manutenção INTEGRAL (que cobre todas as peças de forma preditiva, preventiva e corretiva), pelo valor de R$ 985,00 (acréscimo de 16%).

Após avaliação das propostas, ficou aprovada, de forma unânime, a segunda opção. Antes de assinar o contrato, o mesmo será avaliado por uma equipe.



02


Implementação de taxa extra para melhorias futuras do condomínio.

Ficou acertado para que se desse prioridade o serviço de impermeabilização da garagem e recuperação dos painéis elétricos na garagem e quitação trabalhista. Será aberto para coletar novas propostas de serviços e marcará nova reunião para apreciação e que, só depois, determinasse o valor da taxa.

03

Avaliar propostas de construção da guarita e do portão eletrônico.

Proposta será avaliada após resolver algumas prioridades.


04

Analisar taxas de cobrança por atraso de pagamento mensal;

Foi aprovada a manutenção da taxa de juros e multa que vêm se aplicando atualmente. Foi sugerido que se fizesse um estudo sobre a penalidade da multa.


05

Cadastro de dados dos proprietários para que seja feita cobranças registradas.

Ficou acertado que o síndico passará em todos os apartamentos para coleta de dados dos proprietários dos apartamentos.


06

Apreciação das sugestões de melhorias para o edifício feitas pelos moradores.

Foi sugerida a instalação de uma caixa de correspondência;

E que devemos chamar um bom encanador para descobrir os vazamentos.

Conclusão: Todos os moradores se manifestaram que estão dispostos a colaborarem com as melhorias e valorização do nosso Edifício. Participe você também!